대림동 35㎡ 주택 보증금 1천만원ㆍ월세 100만원…주변 시세와 비슷
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| △ 국토교통부, 기업형 임대주택 5천500호 수도권 공급 (서울=연합뉴스) 임헌정 기자 = 손태락 국토교통부 주택토지실장이 13일 서울 여의도 대한주택보증에서 기업형 임대주택 관련 브리핑을 하고 있다. 국토부는 인천 도화동, 서울 신당동 등 수도권 4개 지역에 기업형 임대주택 5천529호를 올해 안에 착공해 2017년까지 준공할 예정이라고 밝혔다. |
서울·인천·수원 4곳에 '뉴스테이' 5천500가구 착공
인천 도화동 84㎡ 아파트 보증금 6천500만원·월세 55만원
대림동 35㎡ 주택 보증금 1천만원ㆍ월세 100만원…주변 시세와 비슷
(세종=연합뉴스) 이재영 기자 = 서울 도심과 인천, 수원 등 4곳에 기업형 임대주택 '뉴스테이' 5천500여가구가 공급된다.
국토교통부는 서울 중구 신당동과 영등포구 대림동, 인천 남구 도화동, 수원 권선구 권선동 등에 뉴스테이 5천529가구를 올해 착공한다고 13일 밝혔다.
서울 신당동에 729가구, 대림동에 293가구, 인천 도화동에 2천107가구, 수원 권선동에 2천400가구가 지어진다. 총 사업비는 1조8천24억원에 달한다.
임대료는 주변 시세와 같거나 조금 낮은 수준으로 책정됐다는 게 국토부의 주장이다. 도화동 뉴스테이의 경우 가장 많이 지어지는 전용면적 84㎡ 아파트(전체 가구의 44%)가 보증금 6천500만원, 월세 55만원이다.
반경 5㎞ 내 준공한 지 10년이 안 된 주택들의 임대료 평균인 보증금 6천500만원, 월세 57만원과 비교하면 보증금은 같고 월세는 2만원 가량 적다.
대림동 뉴스테이의 35㎡ 주택(전체 가구의 38%)은 보증금 1천만원에 월세 100만원, 권선동 뉴스테이의 85㎡ 아파트(전체 가구의 54%)는 보증금 6천만원에 월세 80만원이 임대료로 책정돼 주변시세와 같았다.
신당동 뉴스테이는 전체 가구의 절반 가량인 25㎡ 주택이 보증금 1천만원, 월세 65만원에 공급된다. 보증금은 주변 임대주택들과 같고 월세는 2만원 비싸다.
도화동 뉴스테이는 인천도시공사가 보유한 택지를 싸게 공급받으면서 상대적으로 임대료가 낮았지만 민간택지에 건설예정 아파트를 사들여 이뤄지는 대림·권선동 뉴스테이는 땅값을 시가로 낸 탓에 임대료도 주변 시세와 비슷했다.
이에 따라 공공택지에 건설되는 뉴스테이는 임대료 면에서 경쟁력을 갖출 수 있지만 민간택지에 지어지는 뉴스테이는 '중산층 주거혁신'이라는 구호에 맞지 않게 중산층의 주거부담을 크게 덜어주지는 못할 수 있다는 지적도 나온다.
국토부 관계자는 "도화·권선동 뉴스테이는 새 아파트인 점 등을 고려하면 임대료가 시세의 90∼95%로 싼 편"이라며 "도심의 신당·대림동 뉴스테이는 월세가 100만원이 넘기도 하지만 보증금이 적어 '월세시대'에 맞는 형태"라고 말했다.
또 "분양주택과 같은 품질의 집에서 의무 임대기간인 8∼10년간 임대료가 크게 오를(연 5%로 제한) 걱정 없이 산다는 것이 장점"이라며 "월세를 카드로 결제하면 연말정산 때 약 한 달치를 돌려받을 수도 있다"고 덧붙였다.
이번 뉴스테이 사업들은 민간이 먼저 구상하고 국민주택기금에 공동투자를 제안해 추진된다.
건설사, 주택임대관리회사, 금융기관 등 다양한 사업주체가 수요에 맞춰 사업방식(건설형·매입형), 택지유형(공공택지·종전부동산·민간택지), 위치, 규모(도심·교외) 등이 다른 뉴스테이를 공급하게 됐다고 국토부는 설명했다.
또 리츠(부동산 투자회사)·자산관리회사 등 부동산 금융산업이나 건설업 뿐 아니라 세탁, 청소, 육아, 카쉐어링 등의 주거서비스가 제공되는 뉴스테이인 만큼 주택임대관리업 등 연관산업이 활성화할 것으로 내다봤다.
국토부 관계자는 "앞으로 민간임대특별법과 세법 개정안이 시행되면 더욱 많은 양질의 임대주택을 공급할 수 있다"며 "올해 공공임대주택 12만호를 준공하고 이와 별도로 공공임대리츠를 통해 1만7천호를 공급하겠다"고 말했다.
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