(서울=포커스뉴스) 부동산 투자의 기본원칙 가운데 하나가 '교통'이다. 도로가 뚫리고 지하철역이 들어서면 인근 부동산도 가격이 올라가기 마련이다.
지하철과 자동차전용도로를 함께 이용할 수 있는 복합교통망 단지는 더 높은 가치를 인정받는다.
KB국민은행 시세에 따르면 2월 현재, 지하철 3호선 금호역 역세권인데다 강변북로 진입이 수월한 서울시 성동구 옥수동 ‘래미안옥수리버젠’ 전용 84㎡의 시세는 7억5000만~9억원선에 형성됐다. 반면, 강변북로 이용만 수월한 성동구 금호동 ‘서울숲푸르지오1차’ 전용 84㎡는 6억~8억2000만원선으로 하한가에서 최고 1억5000만원 가량 차이가 난다.
용인 수지구와 광교신도시는 그동안 용인수서고속도로를 통해 서울 출퇴근이 가능했다. 여기에 지난 1월 말 신분당선이 개통되면서 집값이 강세를 보이고 있다. 경기 용인시 수지구 풍덕천동 현대 전용 84㎡는 2014년 3월 3억4300만원에서 올해 2월 현재 4억1700만원 선으로 2년새 7400만원이 올랐다.
현대엔지니어링이 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 10-4,5,6,7블록에서 분양하고 있는 '힐스테이트 에코 송파' 오피스텔은 복합교통망이 잘 갖춰진 곳이다. 지하철 8호선 문정역이 인접해 있고, 올해 8월 개통예정인 SRT 수서역이 탄천을 사이에 두고 마주해 있다. 서울외곽고속도로 송파IC 진입도 수월해 교통인프라가 잘 갖췄다. 여기에 분당~수서간도로에서 문정지구로 연결하는 진입로 개설(예정)로 접근성은 더욱 좋아진다. 지하 4층~최고 18층 2개 동 총 464실 규모로 전용면적 21~34㎡로 구성된다.
롯데건설은 경기도 안산시 단원구 고잔동 고잔연립1단지를 재건축한 '고잔 롯데캐슬 골드파크'도 교통이 편리하다. 지하철 4호선 고잔역을 걸어서 이용이 가능하고, 영동고속도로와 서해안고속도로가 만나는 안산JC 진입도 수월하다. 지하 3층~지상 29층, 총 9개동 규모다. 전용면적 49~84㎡ 총 1005가구로 선호도가 높은 중소형 위주의 대단지로 구성된다. 이 중 일반에 224가구를 분양한다.
동원개발이 경기도 용인시 역북동 역북도시개발사업지구 A블록에서 분양 중인 '용인역북 명지대역 동원로얄듀크'(842가구)도 복합교통망을 갖췄다. 경전철 명지대역을 도보로 이용이 가능한데다 단지 인근에 용인 시가지를 우회하는 국도대체 우회도로(공사중)가 위치하게 돼 경부고속도로 수원신갈IC까지 차량 접근성이 크게 개선될 전망이다.
효성은 미사강변도시 중심업무지구 2블록에서 '미사역 효성해링턴 타워 The First'를 분양 중이다. 지하 6층~지상 29층으로 지어진다. 전용면적 20~84㎡ 오피스텔 1420실로 이뤄지며, 지상 1~3층은 상업시설이 들어설 예정이다. 인근에 오는 2018년 6월 개통 예정인 지하철 5호선 미사역(예정)이 위치하고 올림픽대로가 인접해 서울 시내외 이동이 편리하다.
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