(서울=포커스뉴스) 5월부터 주택담보대출 규제가 지방에서도 확대 시행된 가운데, 시행 첫 달 지방 아파트 매매 거래량이 큰폭으로 감소했다.
정부는 원금 상환 거치기간을 1년으로 단축 유도해 이자와 원금을 함께 갚도록 하고 기존 담보 중심에서 상환능력 중심으로 대출 심사를 강화했다. 이는 수도권에서는 2월, 지방에서는 5월 시행됐다.
8일 부동산정보업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 5월 계약된 지방 아파트 매매 거래건수는 총 9135건으로 나타났다. 이는 전월 거래건수인 2만2727건 대비 59% 감소한 수치다. 또 전년 동월 2만8798건보다는 68% 줄었다.
매매 거래건수가 가장 많이 감소한 지역은 부산이었다. 부산은 4월 3543건이 거래된 것에 반해 5월에는 1077건이 거래되며 2466건이 줄었다. 같은 기간 강원도에서는 2717건에서 852건으로 1865건이 감소했고, 대구는 2237건에서 511건으로 1726건 줄었다.
지방 아파트 매매가도 주춤한 모습이다. 한국감정원 자료에 따르면 5월 전국 아파트 매매 변동률은 전월 대비 0.02% 소폭 상승했고 수도권은 전월 대비 0.09% 상승했다. 반면 지방은 전월 대비 0.06% 하락했다.
리얼투데이 관계자는 “통상적으로 5월 아파트 매매 거래건수는 3~4월 봄 이사철보다 거래량이 감소세를 보이지만 절반 이상 줄어든 것은 이례적이다”고 말했다.
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