(서울=포커스뉴스) 2016년 5월말 기준 서울 오피스텔 평균 매매가격이 3.3㎡당 1000만원을 기록한 것으로 나타났다.
16일 부동산114에 따르면 이 회사가 2002년 이후 관련 통계를 집계한 이래, 오피스텔 평균 매매가격이 3.3㎡ 당 1000만 원을 기록한 것은 사상 처음이다.
최근 한국은행이 연 1.25%로 기준금리를 인하하는 등 저금리 시대 수익률 매력이 부각되면서 오피스텔에 대한 관심은 앞으로도 꾸준히 높아질 것으로 예상된다.
서울 25개 구 중 3.3㎡당 1000만원을 넘어선 곳은 총 9개 구로 나타났다. △종로(1203만원) △서초(1168만원) △강남(1140만원) △용산(1113만원) △서대문(1111만원), △송파(1095만 원) △중(1081만원) △관악(1026만원) △마포(1005만원) 순으로 3.3㎡당 매매가격이 높았다.
대기업 등 업무시설이 밀집된 종로와 강남3구 일대의 평균가격이 높았고, 대학교와 원룸이 밀집된 서대문, 마포, 관악 일대 매매가격도 상대적으로 높은 수준이다. 직장이나 대학생, 고시생 등 임차수요가 풍부하게 유입되는 지역을 중심으로 매매가격이 높게 형성된 것으로 볼 수 있다.
저금리 장기화로 최근 3년 사이 오피스텔 공급(분양 및 입주물량)이 크게 늘어난 만큼, 임차인 확보를 위한 경쟁은 앞으로 더 치열해질 전망이다.
하지만 지금과 같은 저금리 시대에는 오피스텔처럼 수익성 높은 자산을 찾는 것이 쉽지 않다. 예를 들어 아파트나 상가의 경우 평균 임대수익률이 연 3~4% 수준에 불과한 반면, 오피스텔은 년 평균 5% 이상이다.
[저작권자ⓒ 부자동네타임즈. 무단전재-재배포 금지]
