(서울=포커스뉴스) 역세권과 비역세권의 주택 가격 차이가 크다는 것은 익히 알려진 사실이다. 역사나 도로가 신설될 경우 땅값은 물론 집값 상승에도 큰 영향을 미친다.
올해 수도권에서는 1월 신분당선 남부연장(정자~광교)을 시작으로 9개 노선의 굵직한 철도, 도로 개통 소식이 있다.
신분당선 연장선에 이어 지난 2월 27일 수인선 연장이 개통 됐다. 6월에는 성남~여주선 복선전철, 7월 인천지하철 2호선, 8월에는 수서발 고속철도 SRT 등이 개통 예정이다.
도로의 경우 4월에 수원 권선구와 광명 소하동을 연결하는 수원~광명고속도로, 5월에는 서울 금천구와 서울 강남구가 연결되는 강남순환도시속도로 등이 개통될 예정이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 ”교통 여건이 좋은 곳은 가격이 탄력적으로 움직일 수 있는 만큼 중장기적인 안목으로 이들 지역의 분양, 입주 단지들에 관심은 가져 볼만 하다”고 말했다.
◆ 분양 아파트
대우건설은 경기 용인시 성복동 195-2번지 일원에 1628가구 규모의 대단지 아파트 성복역 푸르지오를 5월경 분양한다. 신분당선 성복역 역세권 단지다.
성남~여주 복선전철이 개통예정인 경기 광주시에서는 태전동 태전지구 일원에 현대건설과 GS건설이 분양을 준비 중이다. 현대건설은 태전7지구에 힐스테이트 태전2차 1100가구를 5월에, GS건설은 태전7지구 C13,14블록에 전용면적 59~84㎡ 668가구를 9월경 분양할 계획이다.
여주 천송동에서는 KCC건설이 8월경 전용면적 84㎡ 369가구 규모의 여주 천송 KCC스위첸을 8월경 공급한다.
수서발 고속철도 SRT 최대 수혜지역은 화성시 동탄2신도시, 평택시 등이다.
동탄2신도시에서는 포스코건설이 A36블록에 전용면적 59~84㎡ 745가구 규모의 더샵을 4월경 분양한다. 이어 우미건설이 C17블록에 동탄2차 우미린 956가구를 5월, 롯데건설이 C11블록에 롯데캐슬 945가구를 12월경 분양한다.
평택에서는 포스코건설이 소사벌지구 C1블록에 전용면적 89~112㎡ 817가구 규모의 소사벌 더샵을 4월경 분양한다. 공공택지인 소사벌지구 내 유일한 1군 브랜드다.
서울 첫 경전철로 관심을 끄는 우이신설선은 강북구에서 동대문구까지 11.4㎞구간이다.
롯데건설은 오는 4월경 성북구 정릉동 길음3주택재건축을 통해 전용면적 59, 84㎡ 399가구 규모의 롯데캐슬을 분양한다. 217가구가 일반분양분이다.
인천지하철 2호선이 7월 개통되면 인천 남동구, 서구 등의 교통여건이 개선된다.
모아종합건설은 인천 서구 청라국제도시 A1블록에 전용면적 71㎡ 418가구 규모의 청라 모아미래도를 분양한다. A5블록에서는 한양이 6월경 1530가구 규모의 인천 청라 한양수자인을 분양한다.
서울 서남부와 강남을 연결하는 강남순환도시고속도로가 5월경 개통된다.
서울 금천구는 물론 광명시도 수혜가 예상된다. 광명시 광명역세권지구에서는 4월경 태영건설이 전용면적 84~102㎡ 1,500가구 규모의 대단지 태영데시앙을 분양한다. 코스트코 등 대형마트 이용이 쉽다.
제2영동고속도로 수혜지역으로 경기 광주시 이외에 강원 원주기업도시도 꼽힌다. 하반기 중으로 호반건설이 원주기업도시 3-1,2블록에 1722가구를 분양할 계획이다.
수원~광명고속도로 수혜지역으로 수원 호매실지구가 꼽힌다. 한양은 호매실지구 C3블록에 전용면적 84, 97㎡ 총 1394가구의 대단지 아파트인 수원 호매실 한양수자인을 4월경 분양한다.
◆ 입주 아파트
신분당선 연장 성복역을 걸어서 이용할 수 있는 용인수지휴엔하임 112가구가 4월경 입주할 예정이다. 수요층이 두터운 전용면적 59㎡ 단일면적이다.
성남~여주복선전철 수혜 단지로는 광주 역동에 위치한 e편한세상광주역 2,122가구가 눈에 띈다. 오는 10월 입주 예정이며 광주역 역세권이다. 이외에도 이천시 증포동에 이천설봉 KCC스위첸 562가구(8월), 이천설봉3차푸르지오 554가구(11월) 등도 수혜가 예상된다.
수서발 고속철도 SRT 수혜지역인 화성 동탄과 평택에서는 동탄2신도시 경남아너스빌 전용면적 84㎡ 344가구(8월), 평택 비전동 소사벌지구에 위치한 평택 우미린1차 센트럴파크 전용면적 84㎡ 870가구 등이 있다.
경전철 우이신설선 수혜 입주 단지로는 서울 성북구 돈암동 돈암코오롱하늘채가 꼽힌다. 전용면적 59~113㎡ 629가구 규모로 오는 12월 입주예정이다. 정릉3거리역을 이용할 수 있다.
인천지하철 2호선 수혜지역으로 꼽히는 인천 청라국제도시에서는 3월 중 입주예정인 청라파크자이 더테라스 1,2단지 646가구가 있다. 전용면적 76~84㎡로 1층, 4층 등에 테라스가 적용됐고 4층 복층 가구에는 다락방도 마련됐다.
강남순환도시고속도로 수혜 단지로 서울 금천구 독산동 롯데캐슬 골드파크1차가 있다. 전용면적 59~101㎡ 1,743가구의 대단지로 1호선 금천구청역 역세권에 롯데마트, 금천구청 등을 쉽게 이용할 수 있다.
제2영동고속도로 수혜 입주 단지로 원주 단계동 원주봉화산벨라시티 566가구가 11월 입주 예정이며 경기 광주시 역동 e편한세상광주역 전용면적 59~84㎡ 2122가구도 있다.
수원~광명고속도로 수혜 입주 단지로 화성 봉담 수영리에 위치한 봉담우방아이유쉘 전용면적 59~84㎡ 488가구(5월 입주)와 봉담 와우리에 위치한 봉담센트럴푸르지오 전용면적 59~84㎡ 1265가구(10월 입주) 등이 있다.
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