(서울=포커스뉴스) 골프장과 인접해 있는 단지들이 인기를 얻고 있다. 심리적 안정을 얻을 수 있는 사계절의 그린 조망권을 누릴 수 있는데다 집값 프리미엄도 기대할 수 있기 때문이다.
여기에 최근에는 골프 스포츠 수요가 증가함에 따라 골프장 인근 주택들이 골프와 연계된 분양 마케팅까지 실시하고 있어 눈길을 끈다.
경기 동탄2신도시 A32블록에 위치한 ‘신안인스빌 리베라 1차’(2015년 10월 입주)는 리베라CC 인근에 위치하고 있으며, 골프장 조망권(일부가구 제외)을 갖추고 있다. 분양 당시, 이 아파트는 리베라CC의 입지적 장점을 살려 계약자에게 신안그룹이 보유한 리베라 컨트리클럽과 그린피, 시즌권 할인 등 혜택을 제공했으며, 현재 높은 프리미엄을 자랑하고 있다.
KB시세에 따르면, ‘신안인스빌 리베라 1차’의 전용면적 84㎡ 분양가는 3억3960만원(10~25층 기준)이었는데, 5월 현재는 4억1500만원으로 분양가 대비 7540만원이나 올랐다. 분양 당시 순위내 평균경쟁률 0.82대 1를 기록했지만, 현재는 골프장의 희소한 입지 덕분에 집값 상승률이 높다.
또한 골프장이 많은 경기 용인시의 경우, 골프장과 인접해 있는 단지일수록 집값 오름세가 꾸준하다. 기흥구 보정동의 한성CC와 인접해 있는 ‘동아솔레시티’(2001년 8월 입주)의 전용면적 84㎡ 현재 매매가는 4억1500만원으로 1년전 3억9000만원보다 2500만원 올라 거래되고 있다.
반면 같은 보정동이지만 한성CC와 반경 1km가량 떨어져 있는 ‘동원로얄듀크’(2006년 4월 입주)는 같은 기간 동일한 면적이 현재 4억7750만원으로 1년전(4억8250만원)보다 오히려 가격이 하락했다.
용인시 보정동 W공인중개업소 관계자는 “동아솔레시티의 경우 골프장 조망이 가능한 주택형은 1년새 3000만원 이상 올라 거래가 되고 있다”며 ”최근 용인(보정동)에서 공급되는 단지에 비해 가격이 3.3㎡당 400만~500만원 저렴한데다 골프장 조망권으로 가격이 꾸준히 오르고 있어 찾는 수요자들이 많다”고 전했다.
이 처럼 골프장 인근 아파트는 쾌적성과 희소성을 갖추고 있기 때문에 집값 상승률도 높을 수 밖에 없다. 하루 코스 18홀을 이용한다고 가정할 때, 비회원 그린피(주말 기준) 23만원 정도가 든다. 이렇다보니 골프장 할인 혜택 등을 제공하는 아파트는 수요자들에게 높은 관심을 받을 수 밖에 없다.
업계 관계자는 “최근에는 신도시 및 택지지구 등의 개발로 아파트 공급이 봇물을 이루고 있는 가운데 골프장 조성도 많아짐에 따라 각 건설사들이 입지 경쟁에서 수요자들을 놓치지 않기 위해 골프장과 연계한 마케팅을 선보이고 있다”며 “또한 실수요자 시장으로 재편됨에 따라 청약 이후 계약까지 연결될 수 있도록 입주민들이 실질적으로 필요한 부분을 고민해 혜택 제공에 나서고 있다”고 말했다.
원건설은 경기 용인시 기흥구 보정동에서 분양중인 유럽형 테라스하우스 ‘죽전 힐데스하임’은 계약자 대상으로 충북 제천 힐데스하임CC 주중 회원대우의 자격 혜택을 제공하며, 계약자의 배우자에게는 주중 준회원대우 자격 혜택을 제공하고 있다. 이 테라스하우스는 지하 3층~지상 최고 4층, 4개 동, 전용면적 258~281㎡, 총 40가구 규모로 구성된다. 분양 관계자는 “죽전 힐데스하임은 한성CC골프장 페어웨이에 둘러싸여 있는 단지로 입지와도 맞아 떨어져 원건설이 운영중인 골프장의 회원 혜택을 제공하게 됐다”며 “계약하시는 분들이 대부분 실거주자들이기 때문에 이런 혜택 때문에 분양문의도 더 많아졌다”고 말했다.
롯데건설과 KCC건설 등이 출자한 블루아일랜드개발(시행사)은 인천 청라국제도시 베어즈베스트 청라 골프장에서 단지형 단독주택용지 ‘청라 더 카운티 2차’를 분양중이며, 계약 한달도 안돼 80%가 넘는 계약률을 기록하고 있을 정도로 인기가 높다. 현재 계약자에 한해 베어즈베스트 청라 골프장 그린피와 골프 연습장 이용료를 50% 할인해 주고, 10년간 클럽하우스 이용료도 20% 할인 혜택을 주고 있다. 청라 더 카운티 2차는 필지당 대지면적은 평균 530㎡ 내외이며, 2차분 분양 물량은 145필지이다.
대림산업은 강원 평창군 대관령면 일대에서 분양중인 '평창올림픽 선수촌' 아파트는 알펜시아700, 버치힐, 용평 등의 골프장이 인접해 있으며, 계약자에게는 용평나인골프코스 회원우대 이용, 용평골프클럽, 버치힐 골프클럽 주중회원 입회시 특별할인(선택사항) 등이 제공된다. 이 단지는 지상 15층 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 600가구 규모로 조성된다.
서진종합건설은 경기 양평군 양동면 일대에서 골프빌리지 ‘더 스타휴(休)’를 분양중이며, 계약자에게는 3억3000만원 상당의 더 스타휴 골프장 회원권을 제공한다. 이 골프빌리지는 단독주택형 9실, 빌라형 11실, 호텔형콘도미니엄 38실 등 58실로 구성돼 있다.
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